-
ГРПШ Газорегуляторные пункты
-
Счетчики газа бытовые
- Шкафы для газовых счетчиков
- Адаптеры для газовых счетчиков
-
Газовая подводка
-
Датчики утечки газа
-
Краны газовые
-
Фланцы стальные
-
Ковера газовые
- Цокольные вводы и спецотводы
-
Электросварные фитинги
- Диэлектрическая вставка (муфта)
- Регуляторы давления газа
- Стабилизатор давления газа
- Трубы газовые ПНД
Подпишитесь на рассылку и получайте свежие новости и акции нашего магазина.
Дата публикации: 12.12.2022 г.
Время чтения: ~ 4 минуты.
Управляющие организации рассматривают вопросы, связанные с содержанием внутридомового газового оборудования в связи с такими аспектами, как определение состава такого оборудование и границ ответственности управляющей компании за его содержание, а также определение объемов обязательств организации по техобслуживанию и ремонту.
У большинства потребителей возникает вопрос, входит ли ГРПШ (газорегуляторные пункты шкафные) в состав общего имущества собственников, так как именно ответ позволяет понять, несет ли ответственность управляющая организация за надлежащее содержание ГРПШ.
ГРПШ является комплексом газового оборудования, который понижает входное давление газа и поддерживает его стабильным на выходе, а также фильтрует проходящий поток газа.
Газорегуляторный пункт, как правило, состоит из входного крана, газового фильтра, регулятора давления газа, предохранительных клапанов (сбросного и запорного), манометра для контроля давления на входе и выходе, выходного запорного устройства.
Неисправности или аварийные состояния газорегуляторных пунктов могут приводить к негативным последствиям, поэтому ГРПШ обязательно содержится в исправном состоянии. Но чья это зона ответственности — управляющей организации или поставщика газа?
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161. Ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 12, 16 Правил №491, если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, то именно за ней юридически закреплена ответственность за предоставление всех услуг по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений.
Внешними границами инженерных коммуникаций, которые входят в общее имущество, являются внешние границы стен многоквартирных домов. Граница эксплуатационной ответственности — узел с коллективным (общедомовым) прибором учета с соответствующей коммуникационной сетью, которая входит в дом.
В соответствии с п.9 Правил № 491, сети газоснабжения подпадают под специально установленное правило: внешняя граница газопроводов, которые входят в состав общего имущества определяется в месте присоединения первого запорного устройства с внешней сетью газоснабжения.
Пункт 2 Правил пользования газом № 410 говорит, что в состав внутридомового газового оборудования многоквартирного дома входят газовые сети, которые проложены от источника газа или места соединения указанных сетей к распределяющему газопроводу до запорной арматуры включительно. Запорная арматура может быть установлена на опусках внутриквартирного газового оборудования, на резервуарных и групповых баллонных установках сжиженного углеводородного газа, на технических устройствах газопроводов. Также к внутридомовому газовому оборудованию относятся регулирующая и предохранительная арматуры, системы контроля загазованности, общедомовые устройства учета газа.
Основной элемент ГРПШ — это регулятор давления, а значит, газорегуляторные пункты относятся к регулирующим техустройствам газопровода.
Однако судебная практика показывает, что при признании ГРПШ общим имуществом многоквартирного дома, суд учитывает не только место размещения газорегуляторного пункта, но и следующие аспекты:
- на каких условиях осуществлялось подключение многоквартирного дома к сети газопровода (изучаются акты разграничения балансовой принадлежности);
- с какой целью устанавливался и эксплуатировался ГРПШ (исследуются документы, по которым осуществлялся монтаж газорегуляторных пунктов);
- цель строительства ГРПШ (суд исследует проектную документацию).
Перечисленные документы, а также схемы подключения и расположение места соединения первого запорного устройства с внешней сетью газораспределения, являются главными источниками информации при отнесении ГРПШ к внутридомовым системам газоснабжения или к газораспределительным сетям.
Если застройщик устанавливал газораспределительный пункт чтобы регулировать давление газа при его поступлении в конкретный МДК, то такой ГРПШ является общим имуществом собственников помещений. В таком случае ответственность за исправность и работоспособность несет управляющая организация.
Техническое обслуживание ГРПШ — это работы и услуги, направленные на поддержание газового оборудования в соответствующем нормативном требованиям техническом состоянии. Техобслуживание осуществляется на основании договора, который заключается между УК и специализированной организацией.
Для заключения договора УК дается 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МДК. Стоимость обслуживания напрямую зависит от состава внутридомового оборудования и перечня выполняемых работ по техобслуживанию.